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北京博泰保洁专业承接大型 外墙清洗 地毯清洗 地板打蜡
发布时间： 2008-8-18 17:00:52 信息编号：174388
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北京博泰保洁专业承接大型 外墙清洗 地毯清洗 地板打蜡
一、外墙清洗项目岗位分工及职责
项目经理：
需要具有多年各类型大厦外墙清洗作业的管理经验与实施经验，对项目的实施进度及质量负责；负责协调解决项目施工过程中出现的各种问题；负责与客户及相关人员的协调工作。
现场主管：
需要具有多年各类型大厦高空外墙清洗作业的实施经验，配合项目经理对作业现场人员进行调度并指导作业。
外墙清洗作业人员：
具有多年各类型大楼清洗作业丰富经验及良好的个人综合素质。
二、外墙清洗作业人员操作规程
１、 外墙清洗施工人员必须遵守公司与客户约定的各项标准执行施工作业；作业过程中必须严格执行安全操作规范及质量标准，保质保量的完成任务。
２、作业人员在与客户交流时需要客气、周到、友善，不顶撞客户，不发火。
３、作业现场应遵守客户或相关管理的规定，文明施工，不得影响他人办公或生活。
３、作业施工人员应积极配合客户对施工质量的监督，接受客户的指导与检查。对不合格项目及时整改，不能有不良情绪，必须始终坚持壳户是上帝的工作态度。
４ 、施工作业过程中必须注意保护客户的一切设备、设施。
三、施工方案
l 外墙清洗方式：目前外墙清洗主要采用吊板清洗方式。
吊板外墙清洗所用工具：
①、吊绳（高空作业绳，拉力为240000牛顿左右）
②、副绳（安全保护绳，拉力为22000牛顿左右）
③、吊板（水曲柳木材制）
④、钢丝绳（直径10毫米不锈钢）
④、U型蟹扣（不锈钢制）
④、自锁器：当工作绳出现问题时，自锁器自动使副绳起安全保护作用。
④、安全带
以上7种组装成一个坐式高空吊板。
1、先在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方，绳子要多栓几圈，反复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底，以防磨擦导致绳索断裂。
2、将吊绳在坐式吊板上的U型扣里打好结，在板边栓上吊桶，里面装小半桶清洁剂。作业人员带上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板开始工作。因为有一种特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不会往下滑。人控制绳索，可以自由操作，简单的说往上一提绳子吊板就往下滑一点，完全由施工人员自行控制。
3、楼顶设立专门安全人员做安全保护。
4、楼底设安全巡视保护人员。
外墙清洗施工条件：
1、气候条件：外墙清洁必须要在良好气候条件下才能进行，特别是风力应小于5级，超过5级风力应立即停止工作；雨雪及大雾天气和低温天气(0度以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。
2、人员条件：外墙清洗的施工人员必须有良好的身体和心理素质，年龄应在40岁以下，体重在60公斤以下，血压和心脏、视力良好，一定不能有恐高症。
3、设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的状态， 如果吊板发毛或部吊绳分丝股渐裂的现象应立即更新。
l 外墙清洗操作
准备工作：
(1) 查看天气情况。(2) 现场勘察施工难度。(3) 工具准备及查看。(4) 施工人员按规定系好安全带，将自锁器单独悬挂于安全绳子；(5) 现场安全监督员到岗。（６）放置高空作业指示牌，做到万无一失。
操作进行：
(1) 操作人员坐于吊板规定位置，将所有用具连在吊板上口侧身下；(2) 缓缓将吊板下放，到达起初工作位置；(3) 用水枪对准工作位置喷水，初步除去尘灰，然后将清洁剂涂在玻璃或墙上，稍后用外墙刷擦拭，最后用清水将污水冲洗干净。(4) 一个位置工作结束，缓缓调整至下一个位置继续清洁直该纵向位置至工作结束，然后再横向移动位置；(5) 整个工作过程中，安全监督应自始至终作现场安全监督，不得擅离职守； (6) 清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂，否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。
注意问题：
(１) 整个施工工作过程中，安全监督应自始至终作现场安全监督，不得擅离职守； (２) 清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂，否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。 (３) 工作结束后应将吊绳、安全绳收好，并检查工具被损情况，如发现绳子被损，应作报废处理。
外墙清洗的安全保障
外墙清洗施工首先应在确保安全的情况下施工，要保证质量。本公司的全体高空作业员工全部进行了高空作业培训，取得了相应高空作业证书，有着非常丰富的实践操作经验；所有高空作业员工均由保险公司进行个人意外伤害保险投保。高空施工作业多次，积累了大量丰富的实战经验，安全施工达到百分之百。
我们的服务 与您的需求同步
预约咨询热线；010-86905400 13520404434地板打蜡
地板需要打蜡的原因：1、保护石材或木地板不被自然风化，2、增加地板的光泽度和美观，3、防滑，4、使以后清洁更方便。
打蜡地面材质分析：
1、硬质地面如花岗岩、大理石、水磨石等地面采用打两遍底蜡和面蜡的方式会收到很好的效果，而瓷面砖和釉面砖的打蜡效果一般都不好，很容易脱落。
2、软质地面如橡胶地板系列，PVC材质地板系列，实木地板、复合地板系列。
这些木地板如需打蜡处理，最好使用免擦高光面蜡施工，不用进行抛光处理。
地板打蜡使用工具有：多功能洗地机、吸水吸尘器、高速抛光机、风干机、蜡拖或老虎夹、毛巾、榨水车、工作指示牌及抹布等。
地板打蜡使用药剂：高速磨光面蜡、底蜡、免抛面蜡、地面清洁剂，全能水、中性清洁剂。
地板打蜡步骤：
1、清理地面垃圾和杂物，竖立施工指示牌；
2、用中性清洁剂配合洗地机将地面清洗干净；
3、在干净干燥的地板表面均匀落两遍底蜡并风干；
4、等到底蜡干燥后，再在其表面均匀的落两遍面蜡并风干；
5、等到蜡面彻底干燥后，用高速抛光机配合抛光垫匀速的抛光到表面光亮即可。
6、打蜡并抛光后的地面，光亮整洁，感观效果特佳。
地板打蜡的注意事项：
1、打蜡施工的蜡要越溥越好，越均匀越好。
2、蜡剂在5度--40度之间使用效果最好。
3、免擦高光面蜡、高速磨光面蜡等，均不能在24小时内打四遍，底蜡和面蜡必须结合使用，否则不能达到好的效果。
实木地板翻新
所有的实木地板在使用数年后都会出现起漆、掉漆、隆起等情况，极大的影响了装饰效果的整体美观,而且掉漆后如果不及时翻新,水迹、油迹渗入后将无法恢复原本状态。昂贵的木地板进行更换的话不但会花费一大笔费用，而且费时费力，使用本项服务，只须花费重装费用的10%-20%的费用就可使您的地板焕然一新。而且木地板还可以数次翻新，不影响美观。对于长期为旧地板困扰的用户本技术是您两全齐美的选择。
一．木地板翻新施工程序
1、 使用大型地板翻新机械数次打磨除去漆层、表层、木质层约0.5毫米，再经仔细砂光使地板表面细腻、光滑达到全新状态。地板边角使用小型角磨机进行打磨达到整体平滑效果。
2、 将原有的边缝透明腻子剔除，重新封缝。
3、 待底漆干后，刷第一遍面漆，待干。
4、 用水砂纸仔细研磨，将面层磨至略感粗糙，除去粉屑，刷第二层面漆。
5、、待最后一遍面漆全干后打上地板蜡即可。
二．以下情况的木地板翻新需要特别处理
1、边潮湿，浸入地板后导致发霉变色，这类地板需要部分更换。
2、地板受潮后隆起，要将地板拆卸找平后再进行翻新。
3、地板严重受损需要部分更换。
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一、外墙清洗项目岗位分工及职责
项目经理：
需要具有多年各类型大厦外墙清洗作业的管理经验与实施经验，对项目的实施进度及质量负责；负责协调解决项目施工过程中出现的各种问题；负责与客户及相关人员的协调工作。
现场主管：
需要具有多年各类型大厦高空外墙清洗作业的实施经验，配合项目经理对作业现场人员进行调度并指导作业。
外墙清洗作业人员：
具有多年各类型大楼清洗作业丰富经验及良好的个人综合素质。
二、外墙清洗作业人员操作规程
１、 外墙清洗施工人员必须遵守公司与客户约定的各项标准执行施工作业；作业过程中必须严格执行安全操作规范及质量标准，保质保量的完成任务。
２、作业人员在与客户交流时需要客气、周到、友善，不顶撞客户，不发火。
３、作业现场应遵守客户或相关管理的规定，文明施工，不得影响他人办公或生活。
３、作业施工人员应积极配合客户对施工质量的监督，接受客户的指导与检查。对不合格项目及时整改，不能有不良情绪，必须始终坚持壳户是上帝的工作态度。
４ 、施工作业过程中必须注意保护客户的一切设备、设施。
三、施工方案
l 外墙清洗方式：目前外墙清洗主要采用吊板清洗方式。
吊板外墙清洗所用工具：
①、吊绳（高空作业绳，拉力为240000牛顿左右）
②、副绳（安全保护绳，拉力为22000牛顿左右）
③、吊板（水曲柳木材制）
④、钢丝绳（直径10毫米不锈钢）
④、U型蟹扣（不锈钢制）
④、自锁器：当工作绳出现问题时，自锁器自动使副绳起安全保护作用。
④、安全带
以上7种组装成一个坐式高空吊板。
1、先在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方，绳子要多栓几圈，反复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底，以防磨擦导致绳索断裂。
2、将吊绳在坐式吊板上的U型扣里打好结，在板边栓上吊桶，里面装小半桶清洁剂。作业人员带上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板开始工作。因为有一种特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不会往下滑。人控制绳索，可以自由操作，简单的说往上一提绳子吊板就往下滑一点，完全由施工人员自行控制。
3、楼顶设立专门安全人员做安全保护。
4、楼底设安全巡视保护人员。
外墙清洗施工条件：
1、气候条件：外墙清洁必须要在良好气候条件下才能进行，特别是风力应小于5级，超过5级风力应立即停止工作；雨雪及大雾天气和低温天气(0度以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。
2、人员条件：外墙清洗的施工人员必须有良好的身体和心理素质，年龄应在40岁以下，体重在60公斤以下，血压和心脏、视力良好，一定不能有恐高症。
3、设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的状态， 如果吊板发毛或部吊绳分丝股渐裂的现象应立即更新。
l 外墙清洗操作
准备工作：
(1) 查看天气情况。(2) 现场勘察施工难度。(3) 工具准备及查看。(4) 施工人员按规定系好安全带，将自锁器单独悬挂于安全绳子；(5) 现场安全监督员到岗。（６）放置高空作业指示牌，做到万无一失。
操作进行：
(1) 操作人员坐于吊板规定位置，将所有用具连在吊板上口侧身下；(2) 缓缓将吊板下放，到达起初工作位置；(3) 用水枪对准工作位置喷水，初步除去尘灰，然后将清洁剂涂在玻璃或墙上，稍后用外墙刷擦拭，最后用清水将污水冲洗干净。(4) 一个位置工作结束，缓缓调整至下一个位置继续清洁直该纵向位置至工作结束，然后再横向移动位置；(5) 整个工作过程中，安全监督应自始至终作现场安全监督，不得擅离职守； (6) 清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂，否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。
注意问题：
(１) 整个施工工作过程中，安全监督应自始至终作现场安全监督，不得擅离职守； (２) 清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂，否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。 (３) 工作结束后应将吊绳、安全绳收好，并检查工具被损情况，如发现绳子被损，应作报废处理。
外墙清洗的安全保障
外墙清洗施工首先应在确保安全的情况下施工，要保证质量。本公司的全体高空作业员工全部进行了高空作业培训，取得了相应高空作业证书，有着非常丰富的实践操作经验；所有高空作业员工均由保险公司进行个人意外伤害保险投保。高空施工作业多次，积累了大量丰富的实战经验，安全施工达到百分之百。
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地板需要打蜡的原因：1、保护石材或木地板不被自然风化，2、增加地板的光泽度和美观，3、防滑，4、使以后清洁更方便。
打蜡地面材质分析：
1、硬质地面如花岗岩、大理石、水磨石等地面采用打两遍底蜡和面蜡的方式会收到很好的效果，而瓷面砖和釉面砖的打蜡效果一般都不好，很容易脱落。
2、软质地面如橡胶地板系列，PVC材质地板系列，实木地板、复合地板系列。
这些木地板如需打蜡处理，最好使用免擦高光面蜡施工，不用进行抛光处理。
地板打蜡使用工具有：多功能洗地机、吸水吸尘器、高速抛光机、风干机、蜡拖或老虎夹、毛巾、榨水车、工作指示牌及抹布等。
地板打蜡使用药剂：高速磨光面蜡、底蜡、免抛面蜡、地面清洁剂，全能水、中性清洁剂。
地板打蜡步骤：
1、清理地面垃圾和杂物，竖立施工指示牌；
2、用中性清洁剂配合洗地机将地面清洗干净；
3、在干净干燥的地板表面均匀落两遍底蜡并风干；
4、等到底蜡干燥后，再在其表面均匀的落两遍面蜡并风干；
5、等到蜡面彻底干燥后，用高速抛光机配合抛光垫匀速的抛光到表面光亮即可。
6、打蜡并抛光后的地面，光亮整洁，感观效果特佳。
地板打蜡的注意事项：
1、打蜡施工的蜡要越溥越好，越均匀越好。
2、蜡剂在5度--40度之间使用效果最好。
3、免擦高光面蜡、高速磨光面蜡等，均不能在24小时内打四遍，底蜡和面蜡必须结合使用，否则不能达到好的效果。
实木地板翻新
所有的实木地板在使用数年后都会出现起漆、掉漆、隆起等情况，极大的影响了装饰效果的整体美观,而且掉漆后如果不及时翻新,水迹、油迹渗入后将无法恢复原本状态。昂贵的木地板进行更换的话不但会花费一大笔费用，而且费时费力，使用本项服务，只须花费重装费用的10%-20%的费用就可使您的地板焕然一新。而且木地板还可以数次翻新，不影响美观。对于长期为旧地板困扰的用户本技术是您两全齐美的选择。
一．木地板翻新施工程序
1、 使用大型地板翻新机械数次打磨除去漆层、表层、木质层约0.5毫米，再经仔细砂光使地板表面细腻、光滑达到全新状态。地板边角使用小型角磨机进行打磨达到整体平滑效果。
2、 将原有的边缝透明腻子剔除，重新封缝。
3、 待底漆干后，刷第一遍面漆，待干。
4、 用水砂纸仔细研磨，将面层磨至略感粗糙，除去粉屑，刷第二层面漆。
5、、待最后一遍面漆全干后打上地板蜡即可。
二．以下情况的木地板翻新需要特别处理
1、边潮湿，浸入地板后导致发霉变色，这类地板需要部分更换。
2、地板受潮后隆起，要将地板拆卸找平后再进行翻新。
3、地板严重受损需要部分更换。
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